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Pedido simulação Crédito Habitação – Particulares | MaxCreditus

Os Profissionais do Crédito.

Pedido Simulação Crédito Habitação

Documentos necessários ao pedido de crédito.

Documentação de Identificação Clientes (Proponentes e Fiadores)

Os documentos necessários são as cópias de:

  • Cartão do Cidadão / BI + NIF
  • Passaporte + Autorização de Residência (cliente estrangeiro)
  • Agregado Familiar (nr. de dependentes e menores)
  • Comprovativo de IBAN
  • Comprovativo de residência

Documentação de Rendimentos

Os documentos necessários são as cópias de:

  • 3 últimos recibos de vencimento | Recibos Verdes: 6 meses
  • Declaração de IRS + Nota de Liquidação: últ. Ano fiscal
  • Declaração Entidade Patronal: tipo de contrato com data de inicio do contrato.

Documentação de Outros Encargos

Os documentos necessários são as cópias de:

  • Extratos Bancários: onde conste o valor pretendido de entrada em saldo, morada do cliente e encargos financeiros com a instituição – Extrato consolidado.
  • CRBP: mapa de responsabilidade do Banco de Portugal
  • Relação de Encargos Mensais Fixos: análise de solvabilidade

Documentação Habitação

Os documentos necessários são as cópias de:

  • Caderneta Predial (CPU) – validade < 6 meses
  • Certidão de teor (Certidão de Registo Predial) – validade < 12 meses
  • Licença de Utilização
  • Certificado Energético
  • Plantas ) do imóvel, incluindo a(s) planta(s) da garagem e/ou arrecadação

Documentação do Terreno

Os documentos necessários são as cópias de:

  • Caderneta Predial (CPU) – validade < 6 meses
  • Certidão de teor (Certidão de Registo Predial) – validade < 12 meses

Documentos da Construção/Obras

Os documentos necessários são as cópias de:

  • Orçamento específico da obra – identificar proprietário e o terreno
  • Plantas da Construção.
  • Licença de construção, caso não seja possivel; documento da câmara municipal com a aprovação de viabilidade de construção.
  • Ficha técnica do imóvel c/ mapa de acabamentos e lista de materiais c/suas caracteristicas. Memória descritiva 

Casas modulares e de madeira

Os documentos necessários são as cópias de:

  • desenho em pormenor do projecto de estabilidade, em particular os pormenores em corte das ligações entre elementos verticais e fundação/alicerce.

Todos os documentos são analisados exclusivamente por profissionais de crédito. Garantimos total confidencialidade de toda a informação e proteção dos dados.

Ao analisar o processo de crédito, algumas instituições de crédito podem solicitar documentos adicionais.

Valor do imóvel concluído pronta a habitar.

Imóvel

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Vendedor

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(documentos de identificação)

1°. Proponente

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Identificação

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Morada

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Bancos

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Os extratos dos últimos 3 meses e devem identificar o proponente e morada.
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O Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal pode ser solicitado online gratuitamente; https://www.bportugal.pt/area-cidadao/formulario/227

Profissão

Se reformado ou desempregado, indicar a última atividade profissional
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IRS do ano anterior
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Adicionar: recibos dos 3 últimos meses e declaração IRS do ano anterior.

2°. Proponente

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Identificação

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Morada

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Comprovativo de Morada; Fatura com menos de 3 meses - eletricidade, agua, telefone .....

Bancos

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Os extratos com menos de 3 meses e devem identificar o proponente e morada.
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O Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal pode ser solicitado online gratuitamente; https://www.bportugal.pt/area-cidadao/formulario/227

Profissão

Se reformado ou desempregado, indicar a última atividade profissional
//
IRS do ano anterior
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Adicionar: recibos dos 3 últimos meses e declaração IRS do ano anterior.

1°. Fiador

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Identificação

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Morada

Custo c habitação - mensal
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Comprovativo de Morada; Fatura com menos de 3 meses - eletricidade, agua, telefone .....

Bancos

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Os extratos dos últimos 3 meses e devem identificar o proponente e morada.
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O Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal pode ser solicitado online gratuitamente; https://www.bportugal.pt/area-cidadao/formulario/227

Profissão

Se reformado ou desempregado, indicar a última atividade profissional.
//
IRS do ano anterior
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Adicionar: recibos dos 3 últimos meses e declaração IRS do ano anterior.

2°. Fiador

//

Identificação

//
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Morada

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Comprovativo de Morada; Fatura com menos de 3 meses - eletricidade, agua, telefone .....

Bancos

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Os extratos com menos de 3 meses e devem identificar o proponente e morada.
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O Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal pode ser solicitado online gratuitamente; https://www.bportugal.pt/area-cidadao/formulario/227

Profissão

Se reformado ou desempregado, indicar a última atividade profissional
//
IRS do ano anterior
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Adicionar: recibos dos 3 últimos meses e declaração IRS do ano anterior.

Documentação necessária para a celebração do contrato.

Nota: Estes documentos não são obrigatórios na fase inicial de analise de crédito.
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Licença de Utilização para Habitação (LU) para imóveis construídos após 13/08/1951. Para imóveis anteriores , deverá ser obtida certidão camarária que dispense a apresentação da LU.
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Guias e comprovativo da liquidação e pagamento do Imposto Municipal sobre transmissão onerosa de Imóveis (IMT) e imposto Selo (IS) (se finalidade Aquisição)
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Necessária sempre que o alvará de loteamento seja posterior a 09/03/1992 e se trate da primeira transmissão
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Aplicável a todos os imóveis com LU requerida ou emitida após 30/03/2004
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Licença de Mediação Imobiliária, necessária caso exista mediação imobiliária.

Consentimento

Gostamos de ver nossos clientes satisfeitos com todos os nossos serviços.

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Valores

  • Confiança
  • Excelência
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  • Ética
  • Segurança
  • Transparência

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Marca Comercial de

Morada

Rua das Mimosas 17-A

3070-747 Praia de Mira

Portugal

Intermediário de Crédito: Vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0006010

Mutuantes com contrato de vinculação: NOVO BANCO, SA; BANCO BPI, SA; BANKINTER, SA – SUCURSAL EM PORTUGAL; BANCO CTT, SA; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA; BANCO SANTANDER TOTTA, SA; ABANCA CORPORACÍON BANCARIA, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS -ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) –SUCURSAL EM PORTUGAL. Sem exclusividade, para a prestação dos seguintes serviços: apresentação ou proposta de contratos de crédito consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e prestação de serviços de consultoria.

Apólice Seguro de Responsabilidade Civil: Crédito Hipotecário: 2520213 – Hiscox, S.A. Sucursal em Portugal, válido de 25/06/2020 até 24/06/2021 | Crédito ao Consumo:  2520214 – Hiscox, S.A. Sucursal em Portugal, válido de 25/06/2020 até 24/06/2021.

Centro de Resolução de Conflitos: CNIACC – www.cniacc.pt | CACRC – www.centrodearbitragemdecoimbra.com