Crédito Habitação

Preencher e assinar por cada um dos intervenientes.

Documentos necessários ao pedido de crédito.

Nota: Entrega de documentos alterados implica a comunicação as autoridades competentes e consequente responsabilidade civil e penal.

Documentação de Identificação (Proponentes e Fiadores)

Os documentos necessários são as cópias de:

  • Documento de Identificação de todos os interveniente do processo.
  • RGPD preenchido e assinado por cada interveniente do processo.

Com nacionalidade portuguesa:

  • Cartão de Cidadão ou
  • Bilhete de Identidade + Cartão de Contribuinte

Com outra nacionalidade:

  • Autorização de Residência

Nota: confirme que as cópias enviadas estão dentro da data de validade.

Comprovativo de morada em nome de um dos titulares

Um dos seguintes documentos:

  • Fatura de água, luz, telefone (fixo ou móvel), gás ou TV por cabo.

Nota: não são válidos atestados passados pela Junta de Freguesia.

Comprovativo de rendimentos 

  • recibos de vencimento dos últimos 3 meses
  • Última declaração de IRS

Reformado:

  • Último comprovativo de reforma

Declaração Entidade Patronal: tipo de contrato com data de inicio do contrato.

Comprovativo de IBAN em nome de um dos titulares

Uma das seguintes situações:

  • Cópia do cartão Multibanco + Talão do Multibanco com IBAN
  • Comprovativo de IBAN impresso através do site do seu banco
Documentação de Outros Encargos

Os documentos necessários são as cópias de:

  • Extratos Bancários: onde conste o valor pretendido de entrada em saldo, morada do cliente e encargos financeiros com a instituição – Extrato consolidado.
  • CRBP: mapa de responsabilidade do Banco de Portugal
  • Relação de Encargos Mensais Fixos: análise de solvabilidade
Documentação Habitação

Os documentos necessários são as cópias de:

  • Caderneta Predial
  • Certidão Registo Predial
  • Licença de Utilização
  • Certificado Energético
  • Plantas (podem ser solicitadas)
Documentação do Terreno:

Os documentos necessários são as cópias de:

  • Caderneta Predial
  • Certidão Registo Predial
Documentos da Construção:

Os documentos necessários são as cópias de:

  • Orçamento específico da obra – identificar proprietário e o terreno
  • Plantas da Construção.
  • Licença de construção, caso não seja possivel :documento da câmara municipal com a aprovação de viabilidade de construção.
  • Ficha técnica do imóvel c/ mapa de acabamentos e lista de materiais c/suas caracteristicas.
  • No caso de casas modulares e de madeira: desenho em pormenor do projecto de estabilidade, em particular os pormenores em corte das ligações entre elementos verticais e fundação/alicerce.

Pedido de análise financeira.

Nota: De acordo com a legislação em vigor, a análise e qualificação financeira deve ser efetuada exclusivamente por profissional habilitado, inscrito no Banco de Portugal como Intermediário de Crédito.

Todos os documentos são analisados exclusivamente por profissionais de crédito. Garantimos total confidencialidade de toda a informação e proteção dos dados.

Valor do imóvel concluído pronta a habitar.

Imóvel

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Vendedor

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(documentos de identificação)

1°. Proponente

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Identificação

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Morada

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Bancos

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Os extratos dos últimos 3 meses e devem identificar o proponente e morada.
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O Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal pode ser solicitado online gratuitamente; https://www.bportugal.pt/area-cidadao/formulario/227

Profissão

Se reformado ou desempregado, indicar a última atividade profissional
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IRS do ano anterior
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Adicionar: recibos dos 3 últimos meses e declaração IRS do ano anterior.

2°. Proponente

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Identificação

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Morada

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Comprovativo de Morada; Fatura com menos de 3 meses - eletricidade, agua, telefone .....

Bancos

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Os extratos com menos de 3 meses e devem identificar o proponente e morada.
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O Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal pode ser solicitado online gratuitamente; https://www.bportugal.pt/area-cidadao/formulario/227

Profissão

Se reformado ou desempregado, indicar a última atividade profissional
//
IRS do ano anterior
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Adicionar: recibos dos 3 últimos meses e declaração IRS do ano anterior.

1°. Fiador

//

Identificação

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Morada

Custo c habitação - mensal
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Comprovativo de Morada; Fatura com menos de 3 meses - eletricidade, agua, telefone .....

Bancos

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Os extratos dos últimos 3 meses e devem identificar o proponente e morada.
Clique ou arraste um arquivo para esta área para fazer upload.
O Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal pode ser solicitado online gratuitamente; https://www.bportugal.pt/area-cidadao/formulario/227

Profissão

Se reformado ou desempregado, indicar a última atividade profissional.
//
IRS do ano anterior
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Adicionar: recibos dos 3 últimos meses e declaração IRS do ano anterior.

2°. Fiador

//

Identificação

//
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Morada

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Comprovativo de Morada; Fatura com menos de 3 meses - eletricidade, agua, telefone .....

Bancos

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Os extratos com menos de 3 meses e devem identificar o proponente e morada.
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O Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal pode ser solicitado online gratuitamente; https://www.bportugal.pt/area-cidadao/formulario/227

Profissão

Se reformado ou desempregado, indicar a última atividade profissional
//
IRS do ano anterior
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Adicionar: recibos dos 3 últimos meses e declaração IRS do ano anterior.

Documentação necessária para a celebração do contrato.

Nota: Estes documentos não são obrigatórios na fase inicial de analise de crédito.
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Licença de Utilização para Habitação (LU) para imóveis construídos após 13/08/1951. Para imóveis anteriores , deverá ser obtida certidão camarária que dispense a apresentação da LU.
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Guias e comprovativo da liquidação e pagamento do Imposto Municipal sobre transmissão onerosa de Imóveis (IMT) e imposto Selo (IS) (se finalidade Aquisição)
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Necessária sempre que o alvará de loteamento seja posterior a 09/03/1992 e se trate da primeira transmissão
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Aplicável a todos os imóveis com LU requerida ou emitida após 30/03/2004
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Licença de Mediação Imobiliária, necessária caso exista mediação imobiliária.

Consentimento

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A nossa missão é ajudar na concretização dos seus sonhos com as melhores condições do mercado.

Valores

  • Confiança
  • Excelência
  • Compromisso
  • Ética
  • Segurança
  • Transparência

Future

Marca Comercial de

Morada

Rua das Mimosas 17-A

3070-747 Praia de Mira

Portugal

Intermediário de Crédito: Vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0006010

Mutuantes com contrato de vinculação: NOVO BANCO, SA; BANCO BPI, SA; BANKINTER, SA – SUCURSAL EM PORTUGAL; BANCO CTT, SA; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA; BANCO SANTANDER TOTTA, SA; ABANCA CORPORACÍON BANCARIA, S.A.; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS -ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) –SUCURSAL EM PORTUGAL. Sem exclusividade, para a prestação dos seguintes serviços: apresentação ou proposta de contratos de crédito consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos e prestação de serviços de consultoria.

Apólice Seguro de Responsabilidade Civil: Crédito Hipotecário: 2520213 – Hiscox, S.A. Sucursal em Portugal, válido de 25/06/2020 até 24/06/2021 | Crédito ao Consumo:  2520214 – Hiscox, S.A. Sucursal em Portugal, válido de 25/06/2020 até 24/06/2021.

Centro de Resolução de Conflitos: CNIACC – www.cniacc.pt | CACRC – www.centrodearbitragemdecoimbra.com

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